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穿透2019|合肥整年成交均价1.86万/㎡,市区楼盘销量TOP20榜单暴光_合肥房地产交易网

徽房网 房产资讯 2020-01-02 128 0

王牌FLAG真香!2019年合肥新站红盘年终盘点

  编者按:2019年已终了,在经历了楼市小阳春、土拍新政后,合肥楼市步入了新的一年,过去这一年,合肥楼市都发生了哪些变化?市场供需怎样?房价走向怎样?安徽徽房网独家经营《穿透2019》,告别从政策、土地、房价、城建等方面全方位梳理,提早把握合肥明年楼市走向。

  时刻飞逝如电,转眼2019年已过去,这一年来,合肥房地产市场表现终究怎样?合肥徽房网连络克尔瑞独家数据,为大家理会2019年合肥楼市成交状态。(声明:本文数据均来自《克而瑞数据》,统计日期为2019年12月31日。)

  2019年合肥卖出超5.89万套房

  成交均价18666元/㎡

  2019年合肥室庐销售的成交套数、成交均价以及买卖营业总金额出炉。截止到2019年12月31日,合肥新房成交5.89万套房,买卖营业总金额达到了1234.48亿元。

  合肥市区2019年新房销售数据

  2019年合肥成交5.89万套新房

  从成交套数上来看,2019年合肥一共成交了5.89万套新房。

  从2019年逐月成交的数据上看,合肥1-8月份的成交套数整体来说漫衍较为匀称。但是进入9月份以来,进入一个成交低谷,12月份出现一个大的迸发。出现这类状态,重假如因为8月底,合肥土地市场出台新政,土拍热度有所下落,购房者观望心境比较严重;别的相近岁尾,有不少购房者都在等待岁尾的促销,所以这个阶段成交量会比较低,但进入12月份今后,各个楼盘入手动手打折促销,再加上岁尾返乡置业的人数也有所增加,所以以致12月份成交套数迎来一个迸发,突破了一万套,这也是悉数2019年,成交套数最多的一个月。

  2019年合肥新房成交均价18666元/㎡

  从成交均价来看,2019年合肥新房成交均价达到了18666元/㎡。

  从合肥市区2019年成交均价走势图中可以看出,2019年整体房价处于牢固中,除了9、10、11月份略有下跌之外,其他月份均处于牢固上涨中。虽然9月、10月、11月成交均价有所回落,但是2019年全年成交均价照旧处于高位,2019年全年新房成交均价达18666元/㎡,较2018年17287元/㎡的均价上涨约1379元/㎡。

  2019年合肥新房成交总金额1234亿

  从成交总金额上来看,2019年合肥新房成交总金额达到了1234亿元。

2019年合肥新房每月成交金额

  2019年合肥新房每月成交金额(亿元)

  全年的成交总金额趋势和成交总套数的趋势相似,成交金额最低的是10月份,只需38.13亿元,而成交总金额最高的是12月份,达到了226.65亿元,几乎占了全年成交额的五分之一。岁尾是买房一个比较好的时机,所以会有更多的购房者去买房,成交金额天然也会出现迸发式增长。

穿透2019|合肥全年卖房5.8万套,房价同比上涨2661元/㎡

  滨湖、新站、瑶海销售主力军

  成交两极化

  九区当中,成交套数最多的区域是滨湖区,达到了13091套,成交均价最高的是政务区,均价为27186元/㎡,买卖营业总金额最多的是滨湖区,达到了326.19亿元。

  合肥九区2019年新房销售数据

  滨湖新房成交量最高

  从销量上来看,滨湖的新房成交套数最多,达到了13091套;政务区的成交套数则是最低,只需1251套。

  从新房成交量来看,合肥的销售主力军重假如在滨湖、新站和瑶海三个区域。这三个区域的特征也非常鲜明,其中滨湖主打改进,瑶海和新站则是主打刚需,这三个区域的销量占了合肥九区全年销量的60%,这也反响反应了合肥现在的消费悉数重要分为刚需和改进。成交套数最低的是政务区,这也不难理解,因为现在政务区基本上没有新房了。要想在政务区置业,只能推敲二手房。

  新站新房成交均价最低

  从新房成交均价上来看,新站区的成交均价最低,价格为13987元/㎡,政务区的成交均价最高,达到了27186元/㎡。成交均价在2万/㎡以上的区域有滨湖和政务区两个。

  新站的成交均价仅为13987元/㎡,是合肥九区当中唯一一个成交均价在1.4万/㎡以下的区域,瑶海的均价是14362元/㎡。毫无疑问,这两个区域是现在合肥刚需的主战场,越来越多的刚需购房者把选房的方向瞄准了这里。而滨湖和政务则是主打改进,滨湖的新房成交均价达到了20264元/㎡,政务的新房成交均价更是达到了27186元/㎡,九区当中均价最高的一个区域。但是政务区现在已没有什么新房在售了,全年也才成交了一千多套。所以关于改进人群来说,滨湖则是推敲改进的重要区域,全年成交了13091套新房,是九区当中最多的。

  经过历程以上的数据,我们可以看出抓住购房者的需求很重要。滨湖、新站、瑶海这三个区域之所以销量排在前三,是因为这三个区域的定位非常准确,要么主打改进,要么主打刚需。所以关于购房者来说,推敲自身的需求,可以偏重在这三个区域之间推敲购房。

  2019年合肥九区新房TOP20榜单宣告

  融创城揽双冠王

  2019年合肥九区新房TOP20榜单宣告,谁的均价最高,谁卖的最火?谁总揽金额最多?一同来看详细信息:

  刚需楼盘成主力军

  在2019合肥楼盘成交套数排行榜中,排名前五的告别是融创城(1902套)、禹洲中间城(1581套)、合肥启发科技城(1304套)、滨湖龙川里(1144套)、合肥万达文化旅游城(1085套),其中融创城和启发科技城都属于经开区,现在融创城清盘了,启发科技城也只剩两栋高层,但是加推的时刻还不决。

  2019年合肥九区楼盘成交套数TOP20

  融创城揽金最多

  在合肥2019年九区楼盘成交金额TOP20中,排名前五位的是融创城(40.45亿元)、合肥启发科技城(30.06亿元)、碧桂园中堂(27.36亿元)、合肥万达文化旅游城(26.38亿元)、禹洲中间城(25.84亿元),其中滨湖四家楼盘排名前10,经开的融创城再次排名第一。

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