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重组家庭购房是否限制?刚需设定35周岁是否会有变动?合肥房产新政“六问六答”!

徽房网 房产资讯 2021-04-07 18 0

4月5日,合肥房地产新政连夜紧急出台,其中学位制、热点区域二手房限购措施、热点楼盘“摇号+限售”政策等,备受各方关注。不过,此次新政出台后,不少市民对新政的部分细节有所疑问。比如学位制规定“多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”,那么一家有3个孩子、4个孩子的也是在学位制限制之外吗?针对市民的几个疑问,记者采访了合肥房管部门。


问题一:一个家庭有3个孩子、4个孩子是在学位制限制之外吗?新政规定的“等符合法律法规规定情形”包括哪些?


答:一个家庭内的孩子都在学位制限制之外,可以安心上学。后期还会出台具体的细则解释“等符合法律法规规定情形”。


问题二:重组家庭也在学位制限制之外吗?

答:按照字面理解是在学位制限制之外,具体需要由教育部门解释。


问题三:为何有的优质学校学区不在限购范围内?限购的学区如何划定?

答:文件上的限购学区主要是近期出现异常交易的热点学区,后续教育部门会根据市场变动而调整二手住房限购范围。


问题四:“对登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的热点楼盘,应实行摇号销售。”若开发商虚报或不登记购房人数该怎么认定热点楼盘?

答:目前正在研究制定热点楼盘摇号销售的细则,会对开发商加强监管,近期会向社会公示。


问题五:刚需购房人的年龄为何设定35周岁以下?此后会有变动吗?

答:近期会有新政的细则出台,请大家可以关注。


问题六:4月5日当天签订的购房协议,还没签订网签合同,交易受到影响吗?


答:2021年4月5日(含当日)前已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的(不含现金支付)仍执行原限购政策。

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