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合肥龙湖林静天地|世界TOD模式下商铺能创造多少财富?

徽房网 房产资讯 2021-01-15 125 0

合肥龙湖林静天地|世界TOD模式下商铺能创造多少财富?

“城市一定要集中,只有集中的城市才有活力。”——勒柯布西耶。——龙湖林静天地作为合肥龙湖TOD业务的代表作,开启了合肥TOD业务的新想象。从涩谷之光

远见TOD 的商业价值

TOD模式是一种完美的城市集聚形式,以轨道交通为轴,建立集工作、商业、文化、教育、居住为一体的城区,尽可能整合城市生活设施。放眼世界,TOD带来的集聚效应使其成为全世界投资者梦寐以求的宝库。

TOD在哪里,一定是财富的焦点。以日本东京涩谷未来之光为例,涩谷十字路口被称为“世界上最大的十字路口”,每分钟约有3000人经过,每天约有250万人在此驻足停留。涩谷站是拥有八条轨道交通的地铁枢纽,日交通量约280万。

再看,美国TOD模式的代表纽约曼哈顿新世界贸易中心,依托纽约地铁枢纽站的11条地铁线,地铁轴线与周边商业群体形成了令世界精英向往的都市生活区。每天有近170万城市精英在这里书写财富传奇。

繁华地段,交通便利,人口流动性大……这些都是店铺高利润的金科玉律。这也是为什么TOD模式逐渐成为商铺投资的风向标。

5号线上远胜传统商铺的

龙湖景粼天地TOD地铁金铺

罗斯柴尔德说,“最明智的投资是抓住关键的机会。”

合肥正在迎来TOD时代。到2020年底,合肥地铁5号线将投入使用,实现“并行组网”,打造“合肥上轨道”。在合肥TOD发展处于爆发期的时刻,合肥TOD的商业板块——龙湖林静天地响应市场而推出。

龙湖林静天地效果图

与传统的TOD模式相比,龙湖林静天地作为地铁上的一家TOD店,覆盖了双城主干道、地铁5号线黄河路站首末站停车楼、四个立体交通枢纽。就商铺投资中最看重的人流、租金和消费活动而言,龙湖林静天地的TOD地铁金店之所以战胜传统商铺,原因有三:

第一:龙湖林静天地,位于省会X中心公园CBD,黄河路与上海路交汇处,随着5号线年底正式开通,合肥的通勤客流、周边商业区的客流以及区域内的永久客户都可以通过地铁网络一起引入,消费客户的辐射力绝不是传统商铺可比的。

第二,电子商务时代传统店铺的租金回报率不断恶化。甚至市区的店铺,没有地铁的加持,也远不如以前。而龙湖林静天地依托TOD的优势,将线上线下的体验式消费结合起来,租金回报无疑具有巨大的想象空间。

第三:TOD店铺不同于传统的单点式店铺布局。通过地铁的联动,TOD店成为整个旅游网络上的消费节点,尤其是龙湖林静天地这样的TOD店,位于地铁出行的必经之路,消费活动能够保持较高水平。

龙湖林静天地效果图

从这个角度来看,龙湖林静天地的TOD地铁店可能成为投资者在合肥TOD红利下开设地铁店的唯一选择。

百万人潮汇聚

景粼天地价值几何

龙湖林静天地TOD地铁金店依托轨道交通5号线,突破传统商业区和半径的限制,连接整个城市的价值枢纽,快速将生活、旅游、休闲消费的客流转化为TOD店铺的消费者。

龙湖林静天地效果图

: 14px空白-:正常;线高: 1.88;margin-top : 4px;margin-bottom : 28px;text-indent : 2em;与住宅等投资项目相比,龙湖林静天地TOD新城金浦以其30-50左右的适宜面积、低总价带来的价格优势、餐饮化、多元化、灵活性等特点,成为合肥市X中央公园CBD商业投资的最佳选择。

合肥地铁5号线即将开通,属于省会X中心公园CBD的TOD时代,已经到了。TOD商铺投资的黄金时代是现在!

省政府北x中央公园CBD龙湖TOD高端生活区

3公里内首个纯TOD综合体,4个立体交通枢纽,引入无限人流

超级资源聚集抢占第一类资产

龙湖TOD地铁金店,建筑面积30-50 m 2左右,热销中

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