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137.63亩!肥东一片纯住宅用地暂定10月30日出让

徽房网 房产资讯 2020-09-29 151 0

徽房网合肥房地产交易网)讯

合肥市国有建设用地使用权出让公告

《自然资源条例》公告2020年第53号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等相关规定,经合肥市土地管理委员会批准,合肥市自然资源和规划局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

土地出让基本信息

注:宗地面积以实际测量为准。

1.投标人少于3个(不含3个)的,市土地委员会应当当场作出集体投标或者取消供应或者转为挂牌的决定。

2.土地出让或取消供应后,市、县自然资源和规划局将在5个工作日内退还未中标土地投标人缴纳的投标保证金(不含利息)。

二、投标人资质

投标人必须是企业法人。企业法人必须具有中华人民共和国境内二级(含二级)以上房地产开发资质,注册资本不得低于1亿元人民币。注:根据市土地管理委员会2018年第二次主任(扩大)会议纪要,为进一步促进土地市场的公开、公平、公正,提高土地出让工作的透明度,方便自然资源和规划部门的实际操作,从即日起,在市土地管理委员会批准的供地方案中,要求招标公司法人具备中华人民共和国境内房地产开发资质要求。公司法人提供自身开发资质的,或者法人股比例最大的母公司,或者法人股比例最大的子公司,视为符合开发资质要求。允许公司法人报名投标,但同一开发资质的同一宗地不允许多个法人报名投标。开发资质超过有效期的,能够提供原资质审批机关出具的其开发资质的有效证明文件的,也视为具有开发资质。

为了维护土地市场的公开、公平、公正,需要尽可能避免关联公司对同一地块进行签约招标,最大限度地防止招标现象的发生。经市土地委员会批准,从即日起,在办理含商住用地地块的招标登记手续时,投标人必须提交其控股子公司、母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司不参与同一地块招标的书面承诺。

书面承诺必须明确:土地竞争后如有上述情况的举报和投诉,市自然资源和规划局会同市市场监管局等相关部门将无条件接受取消土地竞争资格,将其纳入自然资源市场信用“黑名单”,两年内不得报名参加合肥市内的土地招标。

三、投标协议

1.投标申请人在提交投标申请前,应进行实地踏勘,充分了解转让文件和宗地现状;对出让文件、宗地现状有疑问的,应当在招标申请前以书面形式向市自然资源和规划局提出。

2.投标申请人一旦提交投标申请,即视为转让文件内容明确,自愿受其约束,对宗地现状无异议。投标申请人在获得特许权地块后,不得以该地块的转让文件和当前异议为交易结果和签署的相关文件辩护。

四.投标登记

1.所有对上述公告中的土地投标有兴趣的投标人必须从以下网站下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》和《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》

2.凡报名参加上述公告中土地招标的投标人,必须取得安徽省合肥市公共资源交易中心企业库资质,并绑定有效数字证书(CA)。程序如下:

进入、登录并登记土地拍卖企业数据库后,将网上登记的纸质资料原件及复印件(加盖投标人印章)带到安徽

合肥公共资源交易中心A区二楼服务大厅企业信息登记窗口办理审核手续。投标人委托代理人的,应当提供委托书和受托人身份证。企业库注册后,投标人到安徽省合肥公共资源交易中心A区二楼服务大厅CA窗口领取数字证书(CA)。联合投标时,所有联合体成员应按上述程序办理相关手续。

3.2020年9月29日至2020年10月26日,投标人持数字证书(CA)登录网上交易系统,点击土地参与投标,网上上传《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等登记资料,携带土地登记所需提交的书面材料,前往安徽省合肥市公共资源交易中心土地交易部6楼624、625室进行资格预审。注册时必须提交《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》。

4.投标人可通过合肥市自然资源和规划局门户网站、安徽省合肥市公共资源交易中心门户网站、合肥市土地市场网等网站登录网上交易系统,或进入网上竞价系统网站登录。报名投标地块的投标人可以在正式投标前在登录网站进行模拟操作演练。如有疑问,请拨打0551-66223830咨询。网上交易系统必须用IE7、IE8、IE9浏览器登录使用,否则可能导致异常。

5.投标保证金缴纳截止时间为2020年10月27日11:30。交纳的投标保证金应划入合肥市自然资源和规划局的专用存款账户,以实际到帐为准。

名称:合肥市自然资源和规划局专用存款账户

开户行:中信银行合肥分行营业部

通过资格预审后,网上交易系统会自动生成账号。特别说明:系统会为每个包裹中的每个投标人生成一个* * *的保证金账号,投标人必须详细核实并按时足额缴纳投标保证金。

6.投标人交纳投标保证金后,应提交投标保证金不属于银行贷款、股东贷款、再融资和集资的承诺函,以及商业金融机构的资信证明。

V.投标说明

1.本次公布的土地拍卖开始时间为2020年10月30日。如果有任何变化,我们将单独通知您。

2.投标人(授权委托人)带公章、《竞买申请书》等资料准时到达。如果中标,投标人将与地块所在的自然资源和规划部门签订《网上交易承诺书》。《竞买资格确认通知书》应在签署后5个工作日内公布。

3.拍卖方式调整为“价高者得,价高者得,转竞自持商品房出租”。

当投标价达到最高价时,转为自住商品房招标租赁。最高价是商品住宅用地的成交价格,宗地的赢家是租赁商品房建成面积最大的。(租赁商品房涨价幅度为每次200平方米,也可根据场地条件进行调整。(

自住租赁商品房应相对集中连片;社区配套设施应与可售商品房共用;其不动产产权证首次以投标人或其全资子公司的名义统一登记;全装修交付,不得分割转让,不得改变房屋用途。单次租赁期限不得超过15年。

不及物动词其他

1.出让土地的具体规划指标以自然资源和规划部门出具的正式文件为准,出让土地的具体情况详见出让合同

2.在办理投标登记手续时,投标人必须以书面形式提交该地块的相关资料,充分了解该地块的现状(包括地上、地下条件,以及该地块周围的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围护等基本配套条件,以及经批准保留的建筑物的规划要求和费用),并愿意在《成交确认书》签署后30天内接受该地块。

3.投标人可以在签订出让合同后30天内付清土地交易总价,也可以分期付款。分期付款的,投标人应在签订土地出让合同后30天内支付土地出让金总额的50%,3个月内付清余款。

4.投标人应根据规划设计条件和批准的规划方案建造居家养老服务用房及设施。三层以下设置居家养老服务用房及设施,一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道,方便老年人出入和活动,满足通风和日照条件;15个班的幼儿园将同时建成,并免费移交给县政府。投标人应与该地块的自然资源和规划部门及当地政府签订《成交确认书》补充合同,明确:如规划设计条件要求单独用地,需在规划设计方案中明确土地面积、建筑面积及具体要求;规划设计条件不要求单独用地的,应当在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。(2)同步建设的配套建设项目竣工验收后无偿移交给当地政府或开发区管委会,房地产产权直接登记到当地政府或开发区管委会指定的单位,所涉及的税费全部由投标人支付。

5.(1)投标人应根据规划要求在出让土地范围内提供畅通的道路。(2)投标人应免费实施和保护地块所在城市道路绿线范围内的绿化。投标人必须严格执行《国有建设用地使用权出让合同》的要求,并做出不可撤销的书面承诺“加强对上市地块周边情况的调查。如因日照导致容积率受损,投标人应承担后果”作为土地出让合同的附件。

6.投标人应在《宗地移交确认书》签署后8个月内开工。竣工时间(结构封顶)按照市土地委员会2017年第11次主任(扩大)会议纪要规定的标准和要求确定。工程未按期开工或竣工(结构封顶)的,按《国有建设用地使用权出让合同》的规定和合政[2014]31号文件的要求进行认定和处理。(4)投标人应按《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》(合政办〔2014〕12号)第一款的规定,按时向自然资源和规划部门书面报告开工和竣工(结构封顶)的有关事宜,并在《国有建设用地使用权出让合同》中明确开工和竣工(结构封顶)时间。否则,自合政办[2014]12号文规定的申报时间之日起一年内,投标人及其控股股东和控股公司不得参与合肥其他地块的投标

7.投标人应在签署《国有建设用地使用权出让合同》后的3个工作日内,根据《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办秘[2018]17号)的要求,结合批准的规划条件和规划用地红线图,向供电部门申请编制供电方案。投标人在实施建设项目的规划、建设、运营和改造时,必须严格执行2017年10月1日开始实施的《建设项目规划方案公示牌》的规定,以及地块规划设计条件中规定的绿色建筑等级和技术指标要求。本段由当地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门监督实施。(3)投标方应按照《国有建设用地使用权出让合同》(合政办[2016]37号)及要求,配置并建造指定数量的新能源汽车充电桩

8.(1)投标人应以“楼层地价综合成本(含合理利润)”的方式记录商品房销售价格。备案商品房销售价格不得高于本地区同质量同类型商品房销售价格的最高限价。具体由发展改革部门会同住房保障和房地产管理部门负责解释并监督实施。投标人必须严格执行《合肥市人民政府办公厅关于加强和规范新建住宅小区供配电设施建设管理工作的通知》(合政办[2016]43号),在项目建成的住宅预售时,不得拒绝购买公积金贷款的房屋。

9.厝镇人民政府应在签署《合肥市绿色建筑发展条例》后30天内与投标人办理土地状态转移手续。

本公告由合肥市自然资源和规划局负责解释。以上事项如有变更,以合肥市土地市场网发布的通知或公告为准。

合肥土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(惠州大道与南京路交叉口)。详情请访问中国土地市场网和合肥土地市场网。

宗地咨询电话:0551-62551692

报名受理电话:0551-625516961822589800

获取转账凭证的电话号码:0551-66223771,62551696

合肥市自然资源和规划局

安徽合肥公共资源交易中心

2020年9月29日

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