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新闻:合肥发布房屋租赁风险预警:警惕“高收入低租金、长收入短支付”

徽房网 房产资讯 2020-09-02 161 0

9月1日,从合肥市市场监督局获悉,近日,合肥市部分房屋租赁企业因违规经营“爆仓”、“逃仓”,损害了业主和租户的利益。为防范房屋租赁风险,保护租户的合法权益,合肥市市场监督局和合肥市消费者权益保护委员会联合向需要房屋租赁的市民和朋友发出风险警示,防范“高收入低租金”、“长收入短支付”带来的市场风险,防止自身权益受损。

谨慎选择住房租赁企业

消费者在选择房屋租赁企业时,应选择市场信誉较高的标准化房屋租赁企业或房地产经纪机构,并及时检查其营业执照、相关资质和投诉纠纷情况。对无证经营、超范围经营、被列入非正常经营、有违法记录的企业,应慎重选择,避免遭遇“黑中介”和“不良中介”。

防范住房租赁市场风险

租房或租房过程中,消费者应及时了解周围出租屋的市场价格,警惕“高收入低租金”和“长收入短支付”带来的市场风险,防止权益受损。租房时,房客应该警惕明显低于市场价格的价格,抵制低价的诱惑。如果中介机构声称不收取代理费,应保持警惕,避免交易后被中介机构以各种方式强行收取代理费和其他费用。

建议使用合同示范文本

签订房屋租赁合同时,建议消费者使用合肥市住房保障和房屋管理局与合肥市市场监督局联合制定的《合肥市房屋租赁合同》(示范文本)。租赁合同的非示范文本应仔细阅读,承租人的责任、费用明细、违约条款等内容应清晰可见,避免霸王条款和隐形条款对合法权益造成损害。

留存证据,及时投诉

在租房过程中,消费者应收集关键证据,如租赁合同、转让记录、微信聊天记录、广告资料等。如发现房屋租赁企业和房地产经纪机构有违法经营行为或消费纠纷,可直接向行业主管部门或发现住房租赁企业存在“爆仓”“跑路”情形的,要及时报警市场监管部门投诉。

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