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下半年蜀山区约7盘900多套房入市,预计最低均价1.7万元/㎡

徽房网 购房知识 2019-07-08 84 0

  乐居买房  芊芊 发自合肥 蜀山区2019年下半年共有7家楼盘有新房源推出,上市总量约904套。其中,在售楼盘6家,入市约800套左右,纯新盘1家,入市量约100多套。蜀山区可售房源相较于其他楼盘来说数量较少,且都偏向于改善型住宅,以洋房、别墅等为主,建筑密度低,房源总数少。

  金大地山语四季相较于同区域楼盘来说比较亮眼,项目有70年产权公寓及3栋高层,价格上也是相对友好些;另外就是7月底8月初即将首开的徽创君泊,据悉,首开2栋洋房和2栋高层,是下半年该区域上市量的最大看点。

  1、金隅南七里

  上市量信息:项目预计近期加推12#、13#洋房,户型面积138-330㎡,均价2.2万/㎡。剩余17栋洋房未推,面积138-330㎡,6层。

 在售信息:金隅南七里建面约138-350㎡6层退台式洋房,均价约2.2万元/㎡,正在预约。

 项目详情:金隅南七里是金隅地产首入合肥的作品,位于合肥市蜀山区望江西路以南、金寨路以西,周边道路交通完善,区位优势明显。

  2、中海世家

 上市量信息:项目预计近期暂无,剩余7栋洋房、11栋别墅未推,洋房主力户型建筑面积约125-143㎡,销售价格约19000-22000元/㎡;别墅户型建筑面积约286-345㎡,销售均价约22000元/㎡。

  在售信息:中海世家在售洋房7#,户型面积125㎡-143㎡,均价19499元/㎡;在售别墅,户型面积286-345㎡,毛坯均价20999.71元/㎡。

  项目详情:中海世家项目位于蜀山区以北环蜀山湖板块,紧邻董铺水库国家湿地公园,居住容积率仅 1.1。项目整体分为 W1801 、W1802 两个地块,规划纯粹,物业类型全部为洋房和别墅产品,其中洋房14栋、别墅41栋。

 3、伟星国宾台

  上市量信息:伟星国宾台预计近期加推4#、5#,面积148㎡,均价23500元/㎡。项目还剩最后3栋,即将收官。

  在售信息:伟星国宾台于在售加推的洋房9#,面积148㎡,均价23500元/㎡;项目另有前期开盘少量洋房在售。

  项目详情:伟星国宾台位于蜀山区望江西路与石台路交口向北50米。项目占地面积约52亩,总建筑面积约8.3万方,容积率≤1.5,绿地率≥40%,建筑密度≤20%。项目位于黄潜望商圈,周边有百大购物中心、大唐国际购物广场和华润五彩城等,不管是购物、娱乐、逛街都相当便利;且项目距离在建的地铁3号线黄山路站和望江西路站都很近,交通便利。

  4、丽丰璞羽山

  上市量信息:丽丰璞羽山预计后期加推1#、2#、3#、5#,小高层、高层,户型面积104㎡、142㎡、121㎡、130㎡,均价约1.7万/㎡。

  在售信息:丽丰璞羽山在售6#、8#小高层,户型面积104-121㎡,备案均价16999元/㎡。项目即将加推7#小高层,户型面积104-121㎡,备案均价16999元/㎡,共64套房源。预计后期也将加推1#小高层。徽创君泊目前正在验资中,项目位于蜀山区宝月路以南、振兴路以西。 

  项目详情:丽丰璞羽山位于蜀山区蜀山产业园振兴路与宝月路交口。项目总建面为25万方,占地面积约5.6万方,由5栋小高层、3栋洋房、24栋别墅组成。容积率仅有1.5,绿地率40%,超低密度的社区规划。而且项目坐拥一山一湖四园的环境,面朝大蜀山,北临董铺湖,四季花海等。

  5、御璟江山

  上市量信息:项目别墅B25,B18和洋房Y25#目前正在认筹中,后期将入市,洋房面积约142-395 ㎡ ,单价约20000-22000元/㎡ ;双拼别墅面积约415-456㎡ ,单价约20000元/㎡ 。

  在售信息:御璟江山目前在售双拼别墅,建筑面积约417-472㎡,均价约20000元/㎡;在售洋房16#、18#,面积约140-390㎡,均价约21000元/㎡;项目预计后期加推洋房15#楼,面积155㎡、183㎡。

 项目详情:御璟江山,位于蜀山东董铺湖畔,自然资源丰富。项目交通便捷,科学岛路、樊洼路等路网密布,直连长江西路,联通主城。距离在线地铁2号线玉兰大道站约2站路,未来可换乘1、3、4、5号线(在建),快速通达城市各区域。

  6、金大地山语四季

  上市量信息:预计后期加推1#高层,户型面积86-116㎡,共72套房源,均价17800元/㎡。

  在售信息:金大地山语四季目前1#楼住宅验资中,预计6月底加推。 

  项目详情:金大地山语四季位于蜀山区枫林路与井岗路交口西北角,占地面积25.55亩,总建面积10万方,由1栋70年产权公寓,1栋40年产权写字楼,2栋18层和1栋27层70年产权住宅组成。项目紧邻四季花海、大蜀山、大蜀山森林公园、董铺水库,环境资源得天独厚。

  7、徽创君泊

 上市量信息:徽创君泊预计7月底八月初首开洋房1#、4#和高层16#、17#,洋房户型面积118-125㎡,高层户型面积101-115㎡,共196套房源,价格待定。

 在售信息:徽创君泊目前正在验资中,项目位于蜀山区宝月路以南、振兴路以西。 

 项目详情:徽创君泊位于蜀山区宝月路与振兴路交口,整个项目东临振兴路,北靠宝月路,西临渡仙桥路。项目占地面积约5.8公顷,总建筑面积约17万方,容积率1.8,绿化率约40%。徽创君泊作为徽创合肥首子,将要打造蜀山低密度品质小区。


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