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安徽建筑大学_江西省地产协会发出建议:恰当放宽限购、限价

徽房网 房产资讯 2020-02-14 54 0

合肥突发新政!将适当调整土地出让金缴纳期限!

徽房网合肥房地产交易网)讯   近日,江西房地产协会发出提议,调整、放宽以下8个方面,辅佐地产企业度过难关:包括金融政策方面、财政政策方面、工程竖立方面、房地产销售方面、延期交房方面、物业治理方面、资金治理方面、土地出让方面,触及内容全面。

原文以下:

《关于疫情预先对地产企业扶持政策的提议》

由于当前新冠肺炎疫情的严重形势和江西省地产市场下行的趋势,对地产企业平常运营构成严重的影响,为了对峙地产市场的稳定健康,增长经济增长,对峙社会稳定,依据江西省人民政府《关于有效应对疫情稳定经济增长20条政策步调的照顾》精神,江西房地产协会经广泛征求意见后,向相关单位提交《关于疫情预先对地产企业扶持政策的提议》。

江西省工商联:

大疫当前,举国奋战,多地封城,经济停止,我们地产行业焦炙万分。江西省人民政府今年2月4日下发的《关于有效应对疫情稳定经济增长20条政策步调》,非常及时,非常给力,使我们倍受鼓舞。在疫情中受损最大的是服务业和小微企业,他们为抗击新冠的战争支付了巨大的代价,地产行业一样也是。

地产行业是高周转的资金密集型行业,它关乎到60多个上下游行业的兴衰。依据中间的安排,随着武汉封城,我省地产企业几乎一夜之间关闭了售楼部,销售活动完全停止,基本没有回款,企业资金压力巨大,复工和连续运营难认为继,银行的还本付息是个巨大的包袱。

江西省地产协会做为江西省地产行业具有较高影响力的社会团体,我们特别向江西省工商联并由省工商联向有关部门回响反映地产行业遇到的困难,要求省、市政府能给予一定的政策扶持,辅佐企业度过难关。

我们认为,多年来的调控政策偏紧,新冠疫情的危险程度不可估量。为了保护我省国民经济的生机,辅佐地产上下游企业度过难关,发动就业,保证税收,发挥房地产是经济压舱石和稳定剂的作用,特提出以下提议:

一、金融政策方面

1、增加银行信贷额度,加大放款力度,加速放款时刻;

2、和谐相关机构对运营出现困难的房企适度延期还款时刻

3、适当下落房企贷款利率也许免除疫情时代的利息;

4、对到期贷款利息予以缓交;

5、对具备条件的商贷和公积金贷款及时并加速发放。

二、财税政策方面

1、税金延缓:2-6月份的税金告别延缓3个月交纳,对土地应用税、房产税给予适当减免,企业所得税汇算清缴延期至6月30日;

2、保险、公积金等福利缴费调整(1)五险一金在疫情时代予以缓交(2)阶段性下落当地最低缴费基数;(3)赞许企业在如今困难阶段全员依据当地最低基数给员工交纳社保;(4)企业可以自立为员工交纳住房公积金。

三、工程竖立方面

1、辅佐企业尽早复工,构造和谐外地劳务安然有序进入江西劳务市场;

2、疫情时代,建筑材料钢筋、砼、砌体等材料价格做相应管控;

3、辅佐地产企业采购防疫物资,针对企业疫情时代发生发火的防疫物资采购应用费用给予一定的补贴;

4、在疫情时代,施工企业设备租赁限日增加,希望政府发起租赁企业相应减免费用或政府给予一定补贴;

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5、原定的农民工工资保证资金缓缴或免缴。

四、房地产销售政策方面

1、加速房查、网签及网备事变。3月份之前完成统统合理销售房屋的房查网签网备;

2、阶段性放宽预售政策;

3、适当放宽限购政策,加大人才落户勉励,授予符合人才落户群体购房补贴也许贴息政策;

4、适当放宽价格备案限制。

五、延期交房方面合理指点舆情,对因新冠疫情复工受影响的地产企业,援引不可抗力的条目,准予延误交房,政府出具赞许延误交房的证明。

六、物业治理方面

1、因疫情严重,物业人员事变量增加,各项防控步调以致的费用上升,给予适当补贴或税费减免;

2、因疫情拒却、治疗以致失业或落空收入的家庭,国家给予阶段性物业费交纳补贴。

七、羁系资金方面

1、新增羁系资金应时缓交;

2、提取羁系资金适度摊开,经过历程调整提取羁系资金的时刻节点,企业供应保函等手段,提早释放羁系资金;

3、将设计费、营销费用、治理费用归入羁系资金应用局限。

八、土地出让方面

1、因疫情启事延期的,采用网络拍卖等形势,尽快恢复出让;

2、下落拍卖保证金比例,放宽土地款支付节点;

3、延长新供土地开完工时刻的要求;

4、加速土地供应,土地款交纳时刻可适当延期。

以上八个方面的提议,是本协会依据地产企业回响反映的问题提出的,如有不妥,请予批评指正。

我们相信,在省委省政府的亲切关怀下,我省地产行业必将尽快清醒,为我省的经济发展注入生机,满足人民群众供应更多优秀的住房需求。

江西省地产协会

2020年2月12日


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